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Engel & Völkers Biberach an der Riß
+49 7351 539239 0
W-02RANB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dieter Huber
Jochen Rehm
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
158 m²Total surface
233 m²Plot surface
560 m²Condition
GoodGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1968Energy certificate available
YesEnergy source
Electric heating, Storage heater, Oil heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Schweinhausen wurde im Jahr 1968 erbaut. Die ca. 158 m² umfassende Wohnfläche verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erdgeschoß und im Obergeschoß – ohne Dachschrägen! Schweinhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Hochdorf liegt ca. 8 km südlich von Biberach im Rißtal an der Bahnlinie Ulm-Friedrichshafen und an der B 30, der Direktverbindung Ulm – Bodensee und ist dadurch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Für die Kleinsten stehen in Schweinhausen ein Kindergarten und im benachbarten Hochdorf eine Grundschule offen. Die Grundschule bietet -interessant für Berufstätige- auch das Model „Verlässliche Grundschule“ an. Direkt in Schweinhausen ist ein Lebensmittelgeschäft mit frischen Backwaren und einem kleinen Café etabliert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung sind im benachbarten Hochdorf und auch in Ummendorf vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten der Bürgerschaft ein breites Freizeitangebot. Die Nähe zur Kreisstadt Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnis-Freibad "Jordanbad", mehrere Golf- und Tennisplätze, nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.