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Engel & Völkers Fürstenfeldbruck - coming soon

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W-02WUQC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Isabel Serbin

EuV Fürstenfeldbruck GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WUQC
Germering, Bavaria, Germany

Exklusive Penthouse Wohnung mit Wohlfühlgarantie

Price
€1,295,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area131 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses bildschöne, repräsentative Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² lichterfüllten Wohnkomfort. Bis in den Dachfirst offen gestaltet, lassen außergewöhnliche Raumhöhen und viele Fensterflächen ein luftiges, transparentes Ambiente entstehen. Der Wohn-/Essbereich wird durch eine offene, stylische Küche in Anthraziterweitert. Zwei sonnige Dachterrassen schaffen einen idealen Rahmen für Mahlzeiten und Entspannung im Freien. Whirlpool, Kamin- und Sauna Anschluss runden die eigene Wellness Oase auf dem Dach ab. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einer der einladenden Terrassen. Besonders das großzügige Schlafzimmer und das Kinderzimmer unter der gemütlichen Schräge bieten hier optimalen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer mit behaglicher Gaube eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Ob als weiteres Kinderzimmer, ein inspirierendes Home-Office oder ein stilvolles Gästezimmer – hier kann jeder Raum seine eigene Geschichte erzählen. Die zwei luxuriös gestalteten Bäder mit italienischen Fliesen in Marmoroptik bieten neben einer Regendusche, Badewanne und modernen Armaturen auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Lift führt vom Untergeschoss direkt in die eigene Etage. Ein Innen- und Außenstellplatz mit direktem Zugang zum Lift garantieren eine angenehme Ankunft mit Einkäufen und Gästen. -zzgl. Tiefgaragenstellplatz 30.000 € -zzgl. Außenstellplatz mit Elektroanschluß 10.000 €
Object type

Penthouse

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

131 m²

Total surface

159 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking spaces

1

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

32 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Elevator

Germering: Location and surroundings of this property

Germering liegt im malerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und er-freut sich einer hervorragenden Lage, nur etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Stadt kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zur lebendigen Metropole. Die S-Bahnlinien bieten regelmäßige Verbindungen nach München und die umliegenden Städte, während die nahegelegene Autobahn A95 eine schnelle An-fahrt in die Landeshauptstadt ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Germering bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinder-gärten und medizinischen Einrichtungen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für Naturliebhaber hält Germering zahlreiche Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete bereit, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zudem ist die Stadt bekannt für ihr aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote, die zu einer lebendigen Gemeinschaft beitragen. Insgesamt ist Germering ein attraktiver Wohnort, der eine hohe Lebensqualität, eine perfekte Anbindung und eine harmonische Gemeinschaft bietet. Hier finden Sie den idealen Platz für Ihr neues Zuhause.

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Postfach 1226, 82242, Fürstenfeldbruck

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Isabel Serbin
EuV Fürstenfeldbruck GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Fürstenfeldbruck GmbH.