2021 VERKAUFT: Hochwertig sanierte, repräsentative Rarität. Überwiegend unvermietet

Die zentral in Heppenheim gelegene Liegenschaft besteht aus einem repräsentativem, sehr hochwertig und liebevoll saniertem Hauptgebäude und einem 2017 kernsaniertem „Nebengebäude“ (ca. 71 m²). Zwischen den Gebäuden befindet sich ein idyllischer, Garten/Terrasse. Das Haupthaus ist aufgeteilt auf 3 Etagen und verbindet modernes Wohnen und Arbeiten mit historischem Charakter. Die sehr hochwertig ausgestattete Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 107 m²) ist aktuell an einen gehobenen Friseur vermietet (ohne Festlaufzeit). Im 1. OG befindet sich die ca. 153 m² große Bürofläche, die in 4 Zimmer, 1 WC und einen Archivraum aufgeteilt ist. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 2. OG und DG. Der durchdachte Grundriss bietet neben Abstellraum und neuwertigem Bad ein Licht durchfluteten Hauptraum im ausgebauten Dachgeschoss. Das 2017 kernsanierte „Nebengebäude“ mit ca. 71 m² ist stilvoll möbliert und wird aktuell über Airbnb vermietet. Beheizt werden sowohl das gesamte Haupt- als auch das „Nebengebäude“ über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2014. Die gesamte Elektroverteilung und alle Wasserleitungen im Haupthaus wurden ca. 2005/2006 erneuert. Das Dach ist mit hochwertigen, langlebigen Schieferplatten gedeckt. Auf dem Gelände befinden sich zudem 5 sehr leicht befahrbare KFZ-Stellplätze.