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Engel & Völkers
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RESERVIERT: Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

€139,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 30 m² Living area

Description

Mit dieser 1,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1995 haben Sie die perfekte Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gewachsenen Wohngegend im Regensburger Osten. Besonders hervorzuheben ist die gute Vermietbarkeit, gegeben durch die Wohnungsgröße und die hervorragende Anbindung. Auf ca. 30 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein Wohn-/Esszimmer, ein daran angrenzender Schlafbereich, eine Pantry-Küche, sowie ein Tageslichtbad. Empfangen werden Sie in einem Eingangsbereich, der Platz für eine Pantry-Küche bietet. Das anschließende Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Das Wohn-/Esszimmer ist dank des großen Doppelfensters lichtdurchflutet und hell und wird ergänzt durch einen angrenzenden Schlafraum, der ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Hier kann mittels Vorhang oder einer Trennwand Privatsphäre geschaffen werden. Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragen-Stellplatz, welcher für 20.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Kaufpreis: 139.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 EUR Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 159.000 EUR Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, nach Kaufabwicklung bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Tizian Böhm

Property ID: W-02ZCYO

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

1.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

30 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

136 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Regensburg, Bavaria

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Osten von Regensburg. Eine Lage, die überzeugt, denn das Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur - gekoppelt mit einer optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - und kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung. Die Regensburger Innenstadt ist in kürzester Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die Nähe zur Autobahn A3 eignet sich die Lage auch für Studenten und Berufspendler. In der Umgebung finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants; der nahegelegene Gewerbepark eröffnet zahlreiche Freizeit- und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Regensburg

Website

License partner of E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

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