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Engel & Völkers Ratingen

+49 2102 732760

W-02WQSG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jacqueline Peters

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WQSG
Hösel, Ratingen, North Rhine-Westphalia, Germany

Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung am Angertal

Total rent
€1,425 

Bathrooms1
Living area68 m²

Amenities and special features of this apartment

Zentral gelegen an der Eggerscheidter Straße finden Sie diese moderne und exklusive Neubauwohnung. Diese einzigartige, barrierefreie Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachten Details und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der Verzicht auf eine Einbauküche ermöglicht es Ihnen, den Küchenbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnräume sind mit einem edlen Parkettboden aus geweißter Eiche in Natur ausgestattet, der nicht nur eine zeitlose Eleganz ausstrahlt, sondern auch ein besonders warmes und einladendes Wohnambiente schafft. Entspannen und genießen Sie Ihr neues Zuhause auf Ihrer Sonnenterrasse. Die Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet, in Richtung Naturschutzgebiet Angertal, das Sie in nur zehn Fußminuten erreichen. Im Außenbereich erwartet Sie in naher Zukunft außerdem ein Geräteschuppen, der sich perfekt für die Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartenzubehör eignet. Der liebevoll gestaltete Garten, der vollständig umzäunt ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort und garantiert Ihnen Privatsphäre und Behaglichkeit. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug sowie zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich profitieren Sie von einem geräumigen Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Waschmaschine stehen Ihnen gleich zwei Optionen zur Verfügung: Sie können sie entweder bequem in der Küche oder im gut ausgestatteten Waschkeller des Hauses installieren. Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem in die Wohnung gelangen können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

68 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

23.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace
Elevator

Hösel: Location and surroundings of this property

Ratingen - Hösel hat sich als ein sehr begehrter Rückzugsort zwischen den Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf, Essen und Mülheim a. d. R. am Stadtrand von Ratingen entwickelt. Hier zu wohnen bedeutet den Ausgleich zu schaffen zu der hektischen und trubeligen Großstadt. Sie finden wundervolle Wander- und Radwege sowie den Grüngürtel Angertal, mit einem besonders hohen Naherholungswert. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. Zusätzlich stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie u. a. Golf, Tennis und Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ÖPNV-Vernetzung ist bestens ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn- Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen. In ein paar Fahrminuten sind Sie in der gemütlichen Ratinger Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum attraktiven Düsseldorfer Rheinufer oder der exklusiven Königsallee brauchen Sie nur eine halbe Stunde.

Floor plan

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Ratingen

Bahnhofstraße 177, 40883, Ratingen

+49 2102 732760

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Engel & Völkers Ratingen

Bahnhofstraße 177, Ratingen, 40883

W-02WQSG – This is the Engel & Völkers property ID.
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Notes

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.