Sonnengrundstück mit exzellenter Bebaubarkeit

€1,320,000

1,065 m² Plot surface

Description

Das schöne Baugrundstück, mit Abrissimmobilie, liegt eingebettet in einem herrlichen Familiengebiet im begehrten Stadtteil FALKENSTEIN. Das über 1.000 m² große Areal bietet Raum für ein Einfamilienhaus mit einem Voll- und einem Dachgeschoss. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße können Sie sich außerdem bei der Gartengestaltung jeden Traum erfüllen: Einen Spielbereich für Kinder, ein Obst- und Gemüsebeet, einen Grillplatz, einen Relaxbereich. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt, wenn es darum geht, an diesem Ort Ihre ganz eigene WOHLFÜHLOASE zu schaffen. Die Vorzüge des Grundstücks sind vielfältig: • Perfekte Proportionierung • Bevorzugte Südausrichtung • Schöne Bebaubarkeit • Familiäres, gehobenes Umfeld Das Grundstück ist wunderbar umgeben von Wäldern, die zu täglichen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot in präferierter Lage von Königstein-Falkenstein.

Features

Garden

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

Your advisor: Zoe Schneider

Property ID: W-0033KJ

Location: Falkenstein, Königstein im Taunus

Königstein liegt ca. 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Kurstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, vielfältigen Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.500 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Mainmetropole mit ihren Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.