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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02W92K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
76 m²Plot surface
1,575 m²Condition
Partly RehabilitatedGarages
1Parking bays
2Construction year
1924Energy certificate available
YesEnergy demand
701.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Pellet heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWusterwitz liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark zwischen der Stadt Brandenburg an der Havel und der Stadt Genthin in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern wurde erstmals etwa 1159 urkundlich erwähnt und ist somit eine der ältesten Stadtgründungen östlich der Elbe. Die idyllische Lage am Großen Wusterwitzer See mit der herrlichen Strandpromenade sowie die ländliche Umgebung mit Wäldern und Feldern machen Wusterwitz zu einem Anziehungspunkt für Wassersportler und Naturfreunde. Sport- und Kulturveranstaltungen haben übers Jahr ebenso ihren festen Platz im Gemeindeleben wie das alljährliche Strandfest. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, ein Hotel, eine Ganztagsschule sowie eine Kindertagesstätte bereichern das tägliche Leben aller Bürger. Wusterwitz ist verkehrsgünstig gut an das Straßen- und Bahnnetz angeschlossen. Die Anschlussstelle Wollin der Autobahn A2 ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit dem Regionalexpress RE1 haben Sie im 60-Minutentakt vom Bahnhof Wusterwitz eine direkte Verbindung nach Berlin und Magdeburg. Durch den im Norden von Wusterwitz gelegenen Elbe-Havel-Kanal ist die Gemeinde auch über das Wasserstraßennetz ideal zu erreichen. Am Berliner Flughafen BER sind Sie in ca. 80 Autominuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.