Exklusive & rentable Kapitalanlage mit 5 Einheiten in Golfplatznähe von Adendorf!

Wir freuen uns Ihnen diese stilvolle Stadthausvilla in einer einmaligen Wohnanlage vor den Toren der Hansestadt Lüneburg vorstellen zu dürfen. Dieses elegante Mehrfamilienhaus, mit jugendlichem Charme, ist Teil des Castanea Villages, bestehend aus insgesamt 6 modernen Stadtvillen, in direkter Nähe zum exklusiven Castanea Golfplatz Resorts. Hier verbindet man eine hohe Renditemöglichkeit mit einer erstklassigen Lage und zuverlässigen Mietern, die die Immobilie zu einer idealen Investition machen. Das 2010 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.476 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, verteilt über zwei Ebenen und sind bereits seit langer Zeit vermietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt ca. 384 m² bietet das Haus viel Raum für anspruchsvolles Wohnen in einer ganz besonderen Umgebung. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer und 5 Badezimmer, die sich über die verschiedenen Wohneinheiten verteilen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit drei 2-Zimmerwohnungen. Das Obergeschoss rundet das Angebot mit zwei individuell geschnittenen 3-Zimmer Wohnungen ab. Jede der Wohnungen ist hell und großzügig gestaltet und bietet moderne Grundrisse, die für eine optimale Raumnutzung sorgen. Große, raumhohe Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegten Mietverhältnisse und die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage machen das Objekt zu einer erstklassigen Kapitalanlage. Die Wohnungen punkten mit hochwertiger Ausstattung und verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, moderne Einbauküchen und geschmackvolle Badezimmer. Jede Wohneinheit hat zudem Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Beheizung des Hauses, die den modernen energetischen Anforderungen entspricht. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Kellerräume sowie ausreichend Stellplätze und ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine privilegierte Zufahrtstraße erreicht und weist zusätzlich ein abschließbares Fahrradhaus auf. Die gesamte Nettokaltmiete beträgt aktuell 43.176 Euro.