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Engel & Völkers Schwabach
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W-02V9TU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Celina Dörr
EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Living area
248 m²Plot surface
586 m²Garages
1Parking bays
4Construction year
1979Energy certificate available
In progressEnergy source
Oil heating, Underfloor heatingDieses ca. 586m² große Hanggrundstück bietet eine attraktive Wohnlage mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt Spalt sowie die umliegenden Felder und Wiesen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Restaurants und Cafés lädt zum Verweilen ein. Spalt liegt in der Metropolregion Nürnberg und ist mit der Nähe zur Bundesstraße B2 sowie der Autobahn A6 gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Örtlichkeiten gebunden. Spalt überzeugt außerdem mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zum fränkischen Seenland. Die naturnahe Lage mit Feldern, Wald und Wiesen ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und trägt zudem zu einem großen Erholungswert bei.
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Rosenberger Straße 13, 91126, Schwabach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.