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Engel & Völkers Witten

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W-02V8QI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elisa Zerr

EV Witten Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8QI
Volmarstein, Wetter, North Rhine-Westphalia, Germany

Moderne Wohnung mit Balkon

Price
€238,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area83 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese Wohnung ist im Jahr 2020 komplett renoviert worden und sofort für den Einzug bereit. Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollen Laminatboden einheitlich ausgestattet, die Wände sind mit Glattvlies tapeziert und weiß gestrichen, im Bad und in der Küche dominieren die Farben weiß und grau und komplettieren den cleanen Look dieser Wohnung. Sie gelangen durch einen kleinen Flur direkt in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon in Nordwestausrichtung mit Blick in die Baumkronen. Die Küche schließt sich an diesen Bereich an. Abgetrennt durch eine Glasschiebetür mit satiniertem Glas befindet sich ein weiterer Flur, von dem aus Sie Zugang zu zwei Schlafräumen, einem Abstellraum und einem innenliegenden Bad mit Badewanne mit Duschvorrichtung haben. Im Abstellraum ist die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner möglich. Verschattungsmöglichkeit bieten die schiebbaren Schlagläden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum, eine Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners und zwei Stellplätze zur ausschließlichen Nutzung, einer befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Treppenaufgang der Wohnung, der andere unter einem Carport auf dem Hof. Ein Aufzug im Erdgeschoss kann nach Überwindung einiger Stufen zur Fahrt in den Keller genutzt werden.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

83 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

1999
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

93.4 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Elevator

Volmarstein: Location and surroundings of this property

Diese Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus im Ortsteil Volmarstein. Die Umgebung ist wunderbar durchgrünt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Auf eine gute, infrastrukturelle Anbindung müssen Sie trotzdem nicht verzichten. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte sind unweit entfernt. Das Stadtzentrum von Wetter oder die Grundschötteler-Mitte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In die Nachbarstädte Hagen, Witten, Herdecke und Dortmund gelangen Sie zügig mit dem eigenen PKW oder über den gut ausgebauten ÖPNV. Zudem besteht eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz im südöstlichen Ruhrgebiet. Ruhe und Erholung finden Sie in den zahlreichen Naherholungsgebieten entlang der Ruhr (Kemnader Stausee, Muttental, Hohenstein, Harkort- und Hengsteysee).

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Witten

Ruhrstr. 37, 58452, Witten

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Ruhrstr. 37, Witten, 58452

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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