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Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02SR54 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pavel Komusidi

EV Unna Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SR54
Methler, Kamen, North Rhine-Westphalia, Germany

Einfamilienhaus mit Klasse in gehobener Lage

Price
€420,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area120 m²
Plot surface539 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot. Die Immobilie besticht durch ihre ansprechende Architektur und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Bereits die schöne Deele mit integrierter Garderobe vermittelt durch ihre Fachwerkkonstruktion ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Das moderne Gästebad im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab. Hinter der großen Durchgangstür im Landhausstil erwartet Sie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Essecke, das durch seine offene Gestaltung ein ideales Ambiente für gesellige Abende schafft. Ein stilvoller Kachelofen sorgt dabei für wohlige Wärme und Gemütlichkeit und die angrenzende Küche vervollständigt diese Etage. Die sonnige Terrasse mit Glasdach und ausziehbarer, elektrischer Markise auf einer Edelstahlkonstruktion lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befindet sich das wertige Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpoolbadewanne, einer verglasten Dusche und modernen Armaturen. Das geräumige Schlafzimmer bietet dank einer Klimaanlage auch an heißen Sommertagen eine wohltemperierte Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Der Keller stellt Ihnen zusätzliche Nutzfläche bereit und ist teilweise wohnlich ausgebaut. Ein weiteres Zimmer könnte hier mit wenig Aufwand geschaffen werden - ideal für ein Büro oder einen Hobbyraum. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein separater Stellplatz, die Ihnen und Ihren Gästen komfortables Parken ermöglichen. Dieses Haus ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen und zugleich attraktiven Lage suchen.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

120 m²

Plot surface

539 m²

Garages

1

Construction year

1980
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

185.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Stove heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Air condition
Basement
Garage
Garden
Terrace

Methler: Location and surroundings of this property

Das Haus ist in einer begehrten Wohngegend gelegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A1 und A2 ist hervorragend, ideal für Pendler. Als ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt diese Adresse für entspanntes Wohnen.

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Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

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Engel & Völkers Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).


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