Engel & Völkers
Hausansicht

Vollvermietetes 3-FH in Top Stadtlage!

€399,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 190 m² Living area
  • 177 m² Plot surface

Description

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 177 m² und bietet eine vermietbare Fläche von rund 210 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung. Somit kann Strom und Gas von jedem Mieter selbst angemeldet werden. Durch die Zahlreichen energetischen Sanierungen in den vergangenen 20 Jahren hat das Haus für sein Baujahr exzellente Energiewerte. Ebenso besteht aktuell kein Renovierungsstau.

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Guy Hendriks

Property ID: W-02YA32

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Very good

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Living area

190 m²

Plot surface

177 m²

Energy efficiency information

Construction year

1930

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

93.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy includes hot water

No

Location: Innenstadt Ost, Kaiserslautern

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Die Immobilie bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende. Diese zentrale Straße ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A6 und A63. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Büros und gastronomischen Betrieben, was für eine hohe Frequenz an Fußgängern und potenziellen Kunden sorgt. Zusätzlich bietet die Nähe zur Innenstadt vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine hohe Attraktivität der Lage sorgen. Der Standort eignet sich ideal für Büros, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen, die von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und hohem Kundenaufkommen profitieren möchten.

Video

Content cannot be displayed

Please change your cookie settings to see the content

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Stylisches Wohnhaus in Bestlage!
    New

    Lämmchesberg/Universitätswohnstadt, Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate, Germany

    Stylisches Wohnhaus in Bestlage!

    €475,000

    • 4 Bedrooms1 Bathroom236 m² Living area791 m² Plot surface
  • Saniertes Reihenhaus in allerbester Stadtlage!

    Innenstadt Nord/Kaiserberg, Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate, Germany

    Saniertes Reihenhaus in allerbester Stadtlage!

    €395,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom145 m² Living area318 m² Plot surface
  • Vollständig geplantes & genehmigtes Bauprojekt!

    Landstuhl, Rhineland-Palatinate, Germany

    Vollständig geplantes & genehmigtes Bauprojekt!

    €395,000

    • 764 m² Plot surface
  • Attraktives 3-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage!
    New

    Innenstadt West/Kotten, Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate, Germany

    Attraktives 3-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage!

    €385,000

    • 6 Bedrooms3 Bathrooms195 m² Living area187 m² Plot surface
  • Gepflegter Bungalow auf herrlichem Eckgrundstück!
    New

    Betzenberg, Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate, Germany

    Gepflegter Bungalow auf herrlichem Eckgrundstück!

    €345,000

    • 4 Bedrooms1 Bathroom145 m² Living area874 m² Plot surface
Houses for sale in Kaiserslautern

Your shop

Engel & Völkers Kaiserslautern

engel & völkers shop image

Provider:

EVKL GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern