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Engel & Völkers Borkum

+49 4922 502000 0

W-02KEWV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carsten Hielscher

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02KEWV
Borkum, Lower Saxony, Germany

Erholung pur - nur wenige Schritte zum Südstrand!

Price
€300,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area44 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Entdecken Sie Ihr neues Urlaubsdomizil am Südstrand: Eine charmante, geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung mit vielen Annehmlichkeiten, die mit ihrem einladenden Erdgeschoss und dem gemütlichen Obergeschoss zum Verweilen einlädt. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, der mit einer Garderobe ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie in ein helles Duschbad mit Fenster sowie in den Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, wo Sie gemeinsame Momente genießen können. Die angrenzende kleine Terrasse bietet einen privaten Außenbereich, um die wohltuende Nordseeluft zu genießen. Die separate Küche mag klein sein, ist jedoch funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen. Eine gepflegte Holztreppe führt Sie vom Flur aus in das Obergeschoss, wo Sie ein großes Schlafzimmer erwartet. Das Highlight ist das Dachfenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen ersten Blick auf die Dünen bietet. Ein eigener Abstellraum im Außenbereich, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Raum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner runden das Angebot ab und auch W-LAN ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird an Feriengäste vermietet und verfügt über eine Unterkunfts-Nummer. Die Ferienwohnung ist planungsrechtlich zulässig. Ein entsprechender Antrag ist vom neuen Eigentümer zu stellen. Alternativ kann die Wohnung selbstverständlich auch als Erstwohnsitz genutzt werden. Das charmante Refugium ist ein wunderbarer Rückzugsort für eine Auszeit vom Alltag und um neue Energie zu tanken; perfekt, um Ihnen und Ihren Gästen ein unvergesslichen Urlaubserlebnis zu ermöglichen. Hier, wo nur wenige Gehminuten entfernt die Dünen auf das Meer treffen, finden Sie Ihr persönliches Paradies. Willkommen in Ihrem Traumurlaub – willkommen zu Hause auf Borkum.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

44 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1970
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

57.9 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Terrace

Borkum: Location and surroundings of this property

Entdecken Sie das perfekte Feriendomizil auf Borkum, nur einen Steinwurf vom malerischen Südstrand entfernt. Diese schöne Lage bietet Ihnen und Ihren Gästen die besondere Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Insel herrliche Urlaubstage zu verbringen. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weichen Sand und dem sanften Rauschen der Wellen. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Spaziergang am Strand, wo die aufgehende Sonne das Meer in ein glitzerndes Farbenspiel taucht. Der Südstrand, bekannt für seine zauberhafte Atmosphäre, ist der perfekte Ort, um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die Lage der Wohnung ist ideal. Ob Ihnen nach einem Tag am Strand ist, Sie die Natur genießen oder die lokalen Geschäfte und Restaurants besuchen möchten – alles ist bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage in der Blauen Zone die Annehmlichkeit, Ihr Ferienunterkunft ganzjährig mit dem Auto erreichen zu können. Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 04922-502 00 00 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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Engel & Völkers
Engel & Völkers Borkum

Wilhelm-Bakker-Straße 24, 26757, Borkum

+49 4922 502000 0

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Engel & Völkers Borkum

Wilhelm-Bakker-Straße 24, Borkum, 26757

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Carsten Hielscher
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residental GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite bedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.