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Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

W-02WI0H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Nogolica

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WI0H
Burgsinn, Bavaria, Germany

Raus auf's Land: Idyllisches EFH mit traumhaftem Garten

Price
€260,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area194 m²
Plot surface785 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Idyllisch am Ortsrand von Burgsinn gelegen, bieten wir dieses Anwesen zum Kauf an. Das ursprünglich um 1900 erbaute Objekt umfasst knapp 194 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 785 m² großen Grundstück. Ein großes Nebengebäude / Scheune (isoliert, mit Betonböden), welches ehemals als Gewerberäume genutzt wurden und ein Zerwirk-Raum für Jäger, inkl. Viessmann Kühlkammer, bieten unzählige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und wurde Anfang/Mitte der 1990er Jahre (Elektrik, Bäder, Grundofen) und 2019 (Fenster, Boiler, etc.) renoviert. Beheizt wird die Immobilie über den zentralen Grundofen und asbestfreie Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Der Wohnraum erstreckt sich über sieben Zimmer und drei Stockwerke und bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus wird von einem idyllischen Garten ideal ergänzt und strahlt ein wahres Urlaubsgefühl aus. Die knapp 300qm Gartenfläche in Südausrichtung bieten Platz für weitere tolle Ideen und warten geradezu darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Die Besonderheiten des Objekts auf einen Blick: - ca. 194 m² verteilt auf 7 Zimmer - gemütlicher Kachelofen mit Sitzmöglichkeit - Haupt- und Nebengebäude (Scheune, etc.) - Zerwirk-Raum für Jäger, inkl. Kühlkammer - zwei Garagen - flaches, großzügiges & eingezäuntes Außengelände - Ortsrandlage in Burgsinn - Unendliche Entfaltungsmöglichkeiten Das Objekt erscheint interessant für Sie? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

194 m²

Plot surface

785 m²

Garages

4

Garages

2

Parking bays

4
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

416 kWh/m²a

Energy source

Storage heater, Stove heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Burgsinn: Location and surroundings of this property

Die Perle des Sinngrunds - der staatlich anerkannte Erholungsort Burgsinn liegt zwischen den Ausläufern des Spessarts und der Rhön. Der Urlaubsort ist der Hauptort des unteren Sinntales und wird auch als „Perle des Sinngrundes“ bezeichnet. Vier Fünftel der rund 50 km² großen Gemeindefläche tragen zusammenhängende, herrliche Buchen-, Eichen- und Nadelwälder. Burgsinn bietet sowohl als Markt als auch als Verwaltungsgemeinschaft ruhiges Leben abseits großer Hektik. Das tägliche Leben mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen wichtigen Dingen kommt in Burgsinn nicht zu kurz. Die Entfernung ins Zentrum beträgt 10 Minuten. Kultur und Freizeit werden in Burgsinn groß geschrieben. Strahlendes Highlight des Freizeitangebots von Burgsinn ist sicherlich - zumindest im Sommer - das Freibad: Vom 5-Meter-Turm lässt sich weit ins Sinntal blicken, das Becken ist mit 50-Meter-Bahnen ordentlich dimensioniert. Burgsinn bietet ausreichend Platz für die Kinder, die üblicherweise in den Kindergärten und Schulen (Volksschule oder Grundschule) untergebracht sind. Höhere Bildung gibt es zum Beispiel in Gemünden am Main.

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Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.