Engel & Völkers

Grundstück mit positivem Vorbescheid

€650,000
  • 1,480 m² Plot surface

Description

Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit positivem Vorbescheid vom 03.08.2020 in Ratingen-Lintorf. Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich eine Betriebshalle mit einer Grundfläche von ca. 207 m², die als feinmechanischer Betrieb genutzt wurde. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes L 207 1. Änderung vom 21.03.2002. Der Bodenrichtwert liegt an dieser Stelle bei 680,- EURO/m². Sollten Sie Interesse haben, melden Sie sich für weitere Informationen und Unterlagen.

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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Tanja Schenk

Property ID: W-02SMUF

Property details

Object type

Other

Plot surface

1,480 m²

Location: Lintorf, Ratingen

Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung sondern auch durch die zentrale Lage in Ratingen-Lintorf. Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an Mülheim-Selbeck, Duisburg-Rahm und an Düsseldorf-Angermund. Die Anbindung ist optimal: über die A52 gelangt man sehr schnell nach Essen, Düsseldorf und zum Flughafen sowie zur A3 und in die angrenzenden Städte. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Lintorf sehr gut erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Lintorf mit Ratingen und Düsseldorf. Umgeben von Wald und vielen Feldern mit Spazier- und Wanderwegen bietet Lintorf viel Natur zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine Gemeinde mit eigenem Charme, die zum einen durch moderne Häuser und zum anderen durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser geprägt ist. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Lintorfer Markt, dem Konrad-Adenauer Platz und an der Speestraße. Auch in Sachen Gastronomie kann Lintorf punkten: Restaurants, Cafés, Gasthäuser, Kneipen und ein Eiscafé bereichern das Leben. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung viele, attraktive Möglichkeiten wie Wandern, Tennis, Golf und Reiten und das über die Grenzen von Lintorf hinaus bekannte Allwetterbad. Kindergärten und Schulen sind für alle Altersstufen vorhanden. Ein intensives Vereinsleben sorgt für einen guten Zusammenhalt und viele festliche Veranstaltungen. Rundherum ein Ort, in dem es sich zu wohnen lohnt!

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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