Historisches Flair trifft auf modernen Wohnkomfort

Dieses einzigartige Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem ca. 252 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Ursprünglich um 1907 erbaut und in den darauffolgenden Jahrzehnten stetig erweitert sowie umfassend saniert, besticht die Immobilie durch ihren individuellen Charakter und hohe Wohnqualität. Im Erdgeschoss links befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer kleinen Küche und einem ansprechend sanierten Duschbad. Der rechte Teil des Erdgeschosses besteht aus einer großzügigen Garage mit Rolltor. Daran angrenzend der Heizungsraum und eine Hobby-Werkstatt mit einem Durchgang zu dem kleinen Garten auf der Rückseite des Hauses, der individuell gestaltet werden kann. Die Hauptwohnebene im ersten Obergeschoss beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich, aus einer ehemaligen Scheune umgebaut, verbindet historische Elemente mit modernem Komfort - Ein Spiel mit verschiedenen Stilen wie historische Balken und modernen Elementen aus hochwertigen Materialien. Hohe Decken und stilvolle Details schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Küchenbereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und kombiniert Funktionalität mit ansprechendem Design. Ein gemütlicher Wintergarten lädt zum Verweilen ein, und kann durch eine 3m breite Glas-Schiebewand komplett zur Terrasse hin geöffnet werden. Diese bietet eine private und uneinsehbare Umgebung, was ideale Voraussetzung ist, um sich nach einem wohltuenden Saunagang zu entspannen. Das Esszimmer wird durch einen modernen Schwedenofen bereichert, der sowohl als alternative Energiequelle dient, als auch eine wunderbare Atmosphäre an kalten Wintertagen schafft. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ein angrenzendes, mediterran eingerichtetes Badezimmer mit Dusche liefert zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem modernen Tageslichtbad ein großzügiges Studio, welches aktuell als außergewöhnliches Heimkino genutzt wird. Die Möglichkeiten passen sich individuellen Bedürfnissen an. Das Haus wurde komplett saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während eine speziell ausgelegte Luft-Wärmepumpe über die Zentralheizung ein angenehmes und Wohnklima schafft. Zusätzliche Dämmmaßnahmen erfüllen hohe energetische Standards. Dieses Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernster Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das durch Wohlfühlambiente, Funktionalität und Nachhaltigkeit überzeugt.