Engel & Völkers

Luxuriöses Wohnen am Wasser

€5,525,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 272 m² Living area

Description

Wassergrundstück, eigener Garten, Haus im Haus-Feeling und dazu Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Das bietet die ca. 272 m² große 5-Zimmer-Maisonettewohnung. Herzstück in der oberen Etage ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Eine Erweiterung findet dieser Bereich mit der nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse. Von dort aus gelangen Sie in den privaten Garten. Verlängert wird dieser von dem aufwendig und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten. Dieser führt Sie in wenigen Schritten zum Wasser. Zwei weitere Terrassen schließen sich an die beiden hellen Schlafzimmer im Gartengeschoss an. Sie sind sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet. Ein weiteres Highlight bilden die beiden Ankleiden, über die Sie zwei der drei Schlafzimmer betreten. Auf beiden Etagen befinden sich großzügige Vollbäder im zurückhaltenden, modernen Stil sowie ein Gäste-WC. Auch für das Wohlergehen ist mit dem wohnungseigenen Fitness- und Saunabereich gesorgt. Verwendet werden hochwertigste Materialien, die mit großem Können und Handwerkskunst verbaut werden. Von den beiden Tiefgaragen-Stellplätzen gelangen Sie mit dem Fahrstuhl barrierefrei auf die Wohnebene. Bei diesem besonderen Wohnkonzept geht Innen und Außen ineinander über. Die einzigartige Seelage fließt dabei in die Architektur mit ein. • ca. 46 m² großer Wohn- und Essbereich • Saunabereich mit Terrasse • zwei Terrassen und eine Loggia • zwei separate Ankleiden • Aufzug • direkte Wasserlage • Gartenanteil in Südwest-Ausrichtung • liebevoll und aufwendig gestalteter Gemeinschaftsgarten bis zum Wasser • 2 Tiefgaragen-Stellplätze • Keller

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontElevatorBuilt in wardrobeSaunaSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Silke Fuhrmann

Property ID: W-02QW58

Property details

Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Garages

2

Living area

272 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

20.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop

Energy includes hot water

No

Location: Wannsee, Berlin

Unter den alten Villenkolonien im Südwesten Berlins zeichnet sich Wannsee durch seine landschaftlich besonders schöne Lage aus. Ursprünglich als Sommerfrische geplant, errichteten sich Berliner Industrielle, Intellektuelle und Künstler schon bald stattliche Villen in Wannsee. Die Siemens-Villa am Kleinen Wannsee oder die Max-Liebermann-Villa am Großen Wannsee sind Beispiele der zahlreichen historischen Baudenkmale in diesem Gebiet. Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens sind damals wie heute die zahlreichen Sportclubs, die Segel- und Rudervereine sowie der elegante Golfclub. Zwischen Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam gelegen, lassen sich der Kurfürstendamm ebenso wie das Schloss Sanssouci in ca. 15 Fahrminuten erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés finden sich rund um den S- und Fernbahnhof Wannsee und in der Königstraße, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Zahlreiche Schulen und Kindergärten runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Wannsee, Berlin, Germany

    Eindrucksvolle Villa von Otto Stahn auf großem Grundstück

    €4,980,000

    • 9 Bedrooms5 Bathrooms520 m² Living area2,002 m² Plot surface
  • Nikolassee, Berlin, Germany

    Herrschaftliche Landhausvilla

    €4,700,000

    • 10 Rooms3 Bathrooms626 m² Living area1,500 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern