Engel & Völkers

Niedrigenergiehaus - Familiendomizil in naturverbundener Lage

€290,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 130 m² Living area
  • 1,115 m² Plot surface

Description

Das Fertighaus der Marke Luxhaus wurde 2007 auf einem ca. 874 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein Büro. Die obere Etage umfasst alle drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Kellergeschoss bietet Platz für den Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer für Lebensmittel sowie ein weiteres Zimmer, welches optional als Gästebereich genutzt werden kann. Zusätzlich findet sich hier der Zugang zur Garage. Zuletzt wurde die obere Etage im Jahr 2022 umfassend renoviert. Das Niedrigenergiehaus verfügt neben dem Kamin schon über eine Luftwärmepumpe und bietet energetisch viele Vorteile. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie einer Gartenhütte. Der riesige Hofbereich bietet neben der Garage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer können gern Möbel übernommen werden. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Gina Weisheit

Property ID: W-02XK88

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

130 m²

Plot surface

1,115 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2007

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

68.59 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Schmalkalden, Thuringia

Die Immobilie liegt nahe dem Zentrum Schmalkaldens, in Näherstille. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Schmalkalden gewährleisten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bequem zu erreichen sind. Als Freizeitbeschäftigung bieten sich das Schwimmbad in Näherstille, die Viba-Nougat-Welt für alle Naschkatzen sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege für Naturbegeisterte an. Näherstille besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, in der sich sowohl junge Familien als auch ältere Menschen wohlfühlen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt schätzen.

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Provider:

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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