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Schmalkalden, Thuringia
Niedrigenergiehaus - Familiendomizil in naturverbundener Lage
Price
€290,000
Das Fertighaus der Marke Luxhaus wurde 2007 auf einem ca. 874 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein Büro. Die obere Etage umfasst alle drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Kellergeschoss bietet Platz für den Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer für Lebensmittel sowie ein weiteres Zimmer, welches optional als Gästebereich genutzt werden kann. Zusätzlich findet sich hier der Zugang zur Garage. Zuletzt wurde die obere Etage im Jahr 2022 umfassend renoviert. Das Niedrigenergiehaus verfügt neben dem Kamin schon über eine Luftwärmepumpe und bietet energetisch viele Vorteile. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse sowie einer Gartenhütte. Der riesige Hofbereich bietet neben der Garage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer können gern Möbel übernommen werden. Überzeugen Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
130 m²
Plot surface
1,115 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
2007
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
68.59 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Heat pump
Energy includes hot water
No
Die Immobilie liegt nahe dem Zentrum Schmalkaldens, in Näherstille. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Schmalkalden gewährleisten. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bequem zu erreichen sind. Als Freizeitbeschäftigung bieten sich das Schwimmbad in Näherstille, die Viba-Nougat-Welt für alle Naschkatzen sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege für Naturbegeisterte an. Näherstille besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, in der sich sowohl junge Familien als auch ältere Menschen wohlfühlen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt schätzen.
Your shop
Provider:
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.