Entwicklungsfähige Immobilieninvestition: Stadthaus der II. Barocken Stadterweiterung

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus ist in einer Seitenstraße der Fußgängerzone der Brandenburger Straße gelegen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich straßenseitig zwei in den letzten Jahren kontinuierlich vermietete Ladeneinheiten, die von der hohen Frequenz an Laufkundschaft in der Gegend profitieren. Perspektivisch können Sie hier äußerst attraktive Mieten erzielen. Es liegt eine Baubewilligung aus dem Jahr 2019 vor. Geplant ist die Erweiterung des Seitenflügels sowie der Neubau eines Gartenhauses. Insgesamt sollen acht Einheiten entstehen, davon laut Planung drei Wohneinheiten. Der Seitenflügel verfügt über Kellerräume, in denen auch der Heizkessel untergebracht ist. Die letzten Instandsetzungen sind um 1989 vorgenommen worden. Die Immobilie in Potsdam bedarf einer umfassenden Sanierung unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Belange. - Denkmalschutz - Baugenehmigung liegt vor - Top-Lage in der Potsdamer Innenstadt - Originale Stilelemente der Entstehungsepoche - Kompletter Sanierungs- und Ausbauplan liegt vor - Es gilt der Bebauungsplan SAN - P 05 „Brandenburger Straße“ EV-JH242107