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Engel & Völkers Dieburg
+49 6151 7374901
W-02VLZM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sina Truber
Kirsch & Neuhaus GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
171 m²Plot surface
633 m²Condition
AverageParking bays
1Construction year
1965Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateFinal Energy Consumption
222.3 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich in 64823 Groß-Umstadt, einer charmanten und lebendigen Kleinstadt im Herzen Hessens. Bekannt als die "Weininsel im Odenwald", bietet Groß-Umstadt eine idyllische Lage kombiniert mit hervorragender Infrastruktur. Die Goethestraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die historische Altstadt von Groß-Umstadt, mit ihren regelmäßigen Festen und Märkten, ist ein weiteres Highlight und verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Für Familien ist Groß-Umstadt ideal. In unmittelbarer Nähe zur Goethestraße befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch verschiedene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Groß-Umstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und in die umliegenden Städte. Über die B45 und B26 sind Sie schnell auf den Autobahnen A3 und A5, was eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Groß-Umstadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Odenwalds und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Goethestraße 40 zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.