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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02T2XZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jessica Paul
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
217 m²Construction year
1864Energy certificate available
YesEnergy demand
64.88 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateZu einer der beliebtesten Wohngegenden in Berlin Mitte gehört die Umgebung der Torstraße und des historischen Scheunenviertels. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: angesagte Hotspots wie z.B. das Grill Royal oder das Telegraphenamt bieten kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau. Auch tolle Bars und gemütliche Cafés ebenso wie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ganz in der Nähe. Kunst- und Kulturfans erreichen mit einem kurzen Spaziergang die Museumsinsel, die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz oder eine der zahlreichen Galerien in der Umgebung. Shoppen lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und dem Boulevard Unter den Linden. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befinden sich mehrere Tram -, S-Bahn - und U-Bahnlinien in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell und komfortabel zu erreichen.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.