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Engel & Völkers Coburg
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W-02VW6E – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lara Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7.5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
230 m²Total surface
230 m²Plot surface
472 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
1961Energy certificate available
YesEnergy demand
161.3 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Pellet heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateTriebsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg, vereint grüne Wälder und Wiesen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Diese attraktive Mischung macht Triebsdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Triebsdorf profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B4 verbindet den Ort schnell mit Coburg, dessen Zentrum nur etwa 10 Autominuten entfernt ist. Von dort aus bestehen direkte Autobahnverbindungen (A73) nach Bamberg und Nürnberg im Süden sowie nach Erfurt im Norden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig zwischen Triebsdorf und Coburg pendeln und eine bequeme Verbindung auch ohne Auto ermöglichen. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen um Triebsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Berufsschulen sind im nahen Coburg angesiedelt. Die Universität Coburg bietet zudem ein breites Spektrum an Studiengängen und sorgt für ein lebendiges, akademisches Umfeld. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in Triebsdorf ausgezeichnet. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien befinden sich in der Umgebung. Das nahegelegene Coburg bietet eine Vielzahl an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Zudem befinden sich in Coburg zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Coburg, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt. Die hohe Lebensqualität wird durch die freundliche Nachbarschaft und die charmante Umgebung abgerundet. Hier lässt es sich leben und wohlfühlen!
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Non binding, free of charge consulting
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Ketschengasse 41, 96450, Coburg
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.