Exquisites Landhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung und schönem Bergblick

Das topsanierte Landhaus liegt leicht erhöht ohne Nachbarschaft im Außenbereich von Unterwössen, direkt angrenzend zu Marquartstein. Charaktervoll präsentiert sich der Baustil der Jahrhundertwende mit dem schön eingewachsenen Garten samt Einfriedung zur Straße. Im Innenbereich profitieren Sie von 50 cm Wandstärken und einer geschmackvollen Sanierung unter Beibehaltung ursprünglicher Elemente. Die großzügige Wohnfläche von 340 m² verteilt sich auf drei Etagen, davon wurde das Dachgeschoss mit ca. 120 m² als Loft mit Anschlüssen für Bad, Küche und Fußbodenheizung ausgebaut. Wenn gewünscht, kann das Dachgeschoss als getrennte Einheit bewohnt werden, der genehmigte Bauplan sieht eine Außentreppe als separaten Zugang vor. Das Garagenhaus bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine kleine Werkstatt. -Schöne Aussichtslage -Garten mit alten Walnussbäumen -Heizungsanlage: energieeffiziente Wärmepumpe und Solaranlage -Wand- und Fußbodenheizung -Neue Strom- und Wasserleitungen -Edelstahl/Massivholz Küche mit freistehendem Kühlschrank -Antike Dielenböden und Türen -Beide Wohnzimmer sind zusätzlich mit wohligen Holzöfen ausgestattet -Ein Wohnzimmer mit Kinovorrichtung -Fußläufige Entfernung zum Gymnasium Schloss Marquartstein -Ca. 10 Autominuten zum Skigebiet Steinplatte / Gondelbahn von Reit im Winkl