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Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg
Wohlfühlort für die Familie: Reihenendhaus mit sonnigem Garten
Price
€760,000
Das geradlinige Reihenendhaus im begehrten Stadtteil Dornholzhausen befindet sich malerisch eingebettet in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet für Familien. Das Haus hat einen modernen, familienfreundlichen Grundriss mit drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern und bietet Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Der helle und geräumige Eingangsbereich leitet in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Anliegend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die zum Wohnbereich geöffnet werden könnte. Genießen Sie herrliche Ausblicke in den großzügigen, wunderschön eingewachsenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Ihre Kinder spielen und Sie mit Freunden und Familie feiern. Zudem steht im Erdgeschoss ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit Raum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Der zentrale Flur vermittelt durch ein Oberlicht zusätzliche Großzügigkeit. Zwei Zimmer liegen zur Gartenseite mit Ausgang auf die Loggia, ein weiteres Zimmer ist zur Straßenseite gelegen. Entspannung finden Sie im zweiten Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss. Im Kellerbereich gibt es diverse Nutzräume sowie einen direkten Zugang zu der im Haus integrierten Garage. Diese könnte, wie zum Teil in der Nachbarschaft geschehen, zu einem gemütlichen Gäste- und Arbeitszimmer ausgebaut werden. Das Haus eignet sich hervorragend für eine umfassende Modernisierung zu einem modernen Wohlfühlzuhause. Neben dem Haus befindet sich eine weitere Garage, die außerdem Platz für eine Parkmöglichkeit davor bietet. Kindergärten, die lokale Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Die Taunuswälder und Naturschutzgebiete sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Die gute Lage in Dornholzhausen gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen des Rhein-Main-Gebietes. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Your advisor: Antje Vahlbruch
Property ID: W-02NXGO
Object type
Terraced House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
2
Parking spaces
2
Total surface
180 m²
Living area
122 m²
Plot surface
337 m²
Terrace surface
10 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Synthetic
Construction year
1968
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
308.1 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in die Topwohnlagen Hardtwald und Ellerhöhe übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu ihren Einwohnern zählen. Westlich von Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (592 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.