Engel & Völkers
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Optimal geschnittenes Wohnzimmer
Gemütliche Terrasse mit Wintergarten
Geräumige Küche mit gemütlicher Essecke
Ruhiges Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Idyllisches Hauptschlafzimmer mit Gartenblick
Großes, modernes Badezimmer
Vielseitig nutzbarer Kellerraum / Hobbyzimmer
Luxuriöse, moderne Sauna für ultimative Entspannung

Charmantes Reihenhaus in Top-Lage mit großzügigem Garten

€740,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 184 m² Total surface
  • 131 m² Living area
  • 280 m² Plot surface
  • 15 m² Terrace surface

Description

Diese großzügige Vier-Zimmer-Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und praktischen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, das direkt an eine sonnige Terrasse anschließt. Die Terrasse bietet nicht nur Zugang zu einem großen Garten, sondern auch die Möglichkeit, in einen gemütlichen Wintergarten umgestaltet zu werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Kellerbereich bietet neben zwei praktischen Kellerräumen und einem Abstellraum ein besonderes Highlight: eine Sauna, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Eva-Marie Eger

Property ID: W-02XBX9

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Total surface

184 m²

Living area

131 m²

Plot surface

280 m²

Terrace surface

15 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1984

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

233.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Kelsterbach, Hessen

Das Haus ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Bushaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sie erreichen schnell die Autobahnanschlüsse der A3, A5 und A66 sowie den Flughafen. Ebenfalls sind die Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu erreichen. Kelsterbach mit ca. 18.000 Einwohnern, zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen, bietet Ihnen eine attraktive und wohnliche Alternative zum Leben in der Großstadt.

Floor plans (4)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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