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Kelsterbach, Hessen
Charmantes Reihenhaus in Top-Lage mit großzügigem Garten
Price
€740,000
Diese großzügige Vier-Zimmer-Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und praktischen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, das direkt an eine sonnige Terrasse anschließt. Die Terrasse bietet nicht nur Zugang zu einem großen Garten, sondern auch die Möglichkeit, in einen gemütlichen Wintergarten umgestaltet zu werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein geräumiges Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Kellerbereich bietet neben zwei praktischen Kellerräumen und einem Abstellraum ein besonderes Highlight: eine Sauna, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Your advisor: Eva-Marie Eger
Property ID: W-02XBX9
Object type
Terraced House
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
1
Total surface
184 m²
Living area
131 m²
Plot surface
280 m²
Terrace surface
15 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1984
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
233.4 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Das Haus ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Bushaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sie erreichen schnell die Autobahnanschlüsse der A3, A5 und A66 sowie den Flughafen. Ebenfalls sind die Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu erreichen. Kelsterbach mit ca. 18.000 Einwohnern, zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen, bietet Ihnen eine attraktive und wohnliche Alternative zum Leben in der Großstadt.
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Your shop
Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.