Engel & Völkers
Essbereich

Energieeffiziente 4,5 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz

€380,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 90 m² Living area

Description

Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort. Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und der durchdachte Grundriss eignet sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können. Die Parkettböden sorgen für eine elegante und warme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Hauptbadezimmer und bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was in dieser Lage besonders praktisch ist. Die letzte Renovierung fand 2019 statt, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Resumee: Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, komfortable Ausstattung und eine ideale Lage.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGreen viewGuest toiletSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

Your advisor: Dominik Müller

Property ID: W-02FTRM

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

5

Number of Floors

6

Garages

1

Living area

90 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

66 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Hohe Warte, Stuttgart

Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.

Floor plan

Grundriss

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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

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Provider:

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,5% auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 4,06% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

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