Engel & Völkers
Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Hauptstadtflair trifft Wohnkomfort: Ihr Refugium im Quartier Lehrter Straße

Total rent

€2,223
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 81 m² Living area

Description

Die hier angebotenen Wohneinheiten sind Teil des Quartiers Lehrter Straße. Insgesamt acht Architekturbüros haben den Gebäuden des Quartiers Lehrter Straße ihre Individualität verliehen, um auf diese Art und Weise ein vielfältiges Wohnambiente zu kreieren. Diese Vielfältigkeit spiegelt sich ebenso in den Fassaden wieder: Ob die erhaltene, historische Backsteinmauer des ehemaligen Bahngeländes oder die farblich unterschiedlichen Gebäude - sie sind das Ergebnis einer Inspiration aus dem historischen Umfeld. Sowohl die moderne Architektur als auch die verwendeten, hochwertigen Bausubstanzen wissen der Wohnung eine besondere Qualität zu verleihen. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche, drei Zimmer und befindet sich im siebten Obergeschoss. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Vinyl-Bodenbelag, voll ausgestattete Einbauküchen sowie Fußbodenheizungen. Viele große Fenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse. Die großzügigen Balkone zur Sonnenseite stellen das Highlight dieser Wohnungen dar und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung: ● Hochwertiger Vinyl-Boden ● Energieeffiziente Fußbodenheizung ● Ca. 2,75 m bis 3,20 m lichte Raumhöhe ● Fein gespachtelte Wände ● Sonderschallisolierte, teilweise bodentiefe Fenster ● Fenster mit 2-fach Wärmedämmverglasung und außen liegendem Sonnenschutz ● Zeitlose, voll ausgestattete Einbauküchen ● Balkon ● Video-Gegensprechanlage ● Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ● Foyers mit Naturstein ● Gärtnerisch gestaltete Außenanlage mit diversen Spielmöglichkeiten für Kinder ● Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 75,00 € monatlich)

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Elena Roth

Property ID: W-02Y4H6

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

7

Number of Floors

7

Living area

81 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

54.81 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Moabit, Berlin

Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit dem Hauptbahnhof in fußläufiger Nähe. Von hier aus hat man einen direkten Anschluss an den Nah- und Fernverkehr und darüber hinaus viele Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 15 Minuten ist der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße sowie das Brandenburger Tor erreichbar. Die Spree mit ihrem ausgebauten Spreeweg und der berühmte Tiergarten sind ebenfalls nicht weit entfernt, genauso wie die Kulturfabrik mit ihrem vielfältigen Angebot an Aufführungen, Konzerten und Kinoprogramm. Auch eine Kita und ein Supermarkt sind in nächster Nähe. Durch den Bau des Golda-Meir-Steg ist das neu entstandene Quartier, die Europacity, bequem zu Fuß zu erreichen und bietet somit noch weitere Einkaufsmöglichkeiten und einen Spaziergängerweg entlang des Ufers. Somit lässt die Lage keine Wünsche offen.

Floor plan

Grundriss 7. OG

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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