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Engel & Völkers Siegen
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W-02KN9N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lucas Nettersheim
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
175 m²Total surface
252 m²Plot surface
945 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1972Energy certificate available
YesFinal energy demand
246.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Netphen-Brauersdorf, nur etwa 1 km vom beliebten Freizeitbad Netphen entfernt. Das Freizeitbad bietet nicht nur Badespaß für die ganze Familie, sondern auch einen großen Saunabereich sowie vielfältige Wellnessangebote. Direkt daneben liegt das moderne N-FLOW, ein attraktives Fitness- und Gesundheitszentrum, das mit modernster Ausstattung und Kursangeboten für Sportbegeisterte überzeugt. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Netphen, nur etwa 2 km entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.