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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02VBCB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maximilian Maschuw
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
235 m²Plot surface
790 m²Condition
AverageGarages
4Garages
1Parking bays
4Construction year
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
347 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateLeidersbach ist eine malerische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, Deutschland. Sie liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Spessarts und bietet somit eine perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des gleichnamigen Leidersbachs und ist von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Diese natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Leidersbach besticht nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seinen historischen Charme. Malerische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen dem Dorf einen ganz besonderen Flair. Die freundliche und familiäre Atmosphäre macht Leidersbach zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Trotz seiner ländlichen Lage ist Leidersbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem sorgen zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeindeleben. Insgesamt ist Leidersbach ein liebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und moderne Annehmlichkeiten harmonisch miteinander vereint.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.