Get personal advice
Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
08441 7882812
W-02R2RE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Bäck
Christian Bäck - Handel mit Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
3Living area
310 m²Plot surface
833 m²Condition
GoodGarages
3Construction year
1973Energy certificate available
YesEnergy demand
204 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Kirchdorf Rockolding ist einer von sechs Ortsteilen der Herzogstadt Vohburg an der Donau und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm. Verkehrstechnisch ist Rockolding gut angebunden – über die nahegelegene Bundesstraße B16 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A9, die Sie zu den nächstgrößeren Städte Ingolstadt, München und Nürnberg führt. Am südlichen Rand des Ortsteils finden Sie den Bahnhof „Vohburg“ – dieser liegt auf der Bahnstrecke zwischen den Endstationen Regensburg Hauptbahnhof und Ingolstadt Nord. Die Regionalbahn (RB17) befördert Sie wochentags im Stundentakt zu Ihrem gewünschten Ziel, am Wochenende wird der Bahnhof im Zweistundentakt angefahren. Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen Sie im circa 3,5 km entfernten Vohburg. Im Vohburger Stadtkern finden Sie außerdem eine große Auswahl an einladenden Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für Rockoldings kleinste Einwohner gibt es im ehemaligen Schulhaus des Dorfes einen Kindergarten – weitere Kindergärten finden Sie in Vohburg oder im benachbarten Ernsgaden. Auch die Grund- und Mittelschule befindet sich in Vohburg – weiterführende Schulen besuchen Ihre Kinder in Geisenfeld (Realschule) oder Ingolstadt (Realschule, Gymnasium). Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, der Wake and Groove Wasserskipark lässt Wassersportlerherzen höherschlagen. Die Stadt Vohburg legt großen Wert auf ihr Kulturangebot, was sich vor allem im regen Vereinsleben und den regelmäßigen Bürgerfesten widerspiegelt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.