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Engel & Völkers Bad Nauheim
+49 6032 92521 0
W-02P4B4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ekaterina Levina
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
86 m²Living area
211 m²Plot surface
1,238 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
159 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Gemeinde Altenstadt liegt, verkehrsgünstig im Nordosten des Rhein-Main-Gebietes, am östlichen Rand der Wetterau, am Fuße des Vogelsbergs. Altenstadt bietet neben einem historischen Altstadtkern alles, was man von einer Kleinstadt erwartet: Geschäfte, Gastronomie, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Allgemeinärzte und Fachärzte. Für die Freizeitgestaltung stehen Musik- und Malschulen, ein Jugend- und das Familienzentrum sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Verfügung. Von Wald und Feldern umgeben befindet sich der 18-Loch-Golf-Platz mit angeschlossener Driving Range. Ebenfalls landschaftlich reizvoll gelegen, zählt Altenstadt mehrere Reiterhöfe und Reitclubs. Wunderschöne Rad- und Wanderwege, wie z. B. der Deutsche Limes-Radweg und der Vulkanwander-weg, laden zu gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein. Diese Villa liegt im Ortsteil Lindheim. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschulde sind dort vertreten. Die örtliche Bahnhaltestation der sog. Niddertalbahn ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie die A45. Frankfurt ist nur 25km in die südliche Richtung entfernt. Zusätzlich dazu liegt das mittelalterliche Büdingen nur 10km entfernt, und bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielen Kulturprogrammen, Gastronomie, Kino sowie weiteren Schulen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.