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Graal, Graal-Müritz
Strandnahe 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung
Price
€365,000
Die strandnahe, gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1996 errichtet und besteht aus 4 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt vom Ostseestrand nur ca. 900 m entfernt. Die Gesamtfläche von ca. 77 m² ist gut genutzt und verteilt sich auf 3 Zimmer. An dem großzügigen Eingangsbereich schließen sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslicht-Duschbad und der Wohn-Küchen-Essbereich mit Austritt auf den Süd-Balkon an. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein ausgebauter Spitzboden, den man als Schlafzimmer nutzen kann. Im Kaufpreis ist das Mobiliar laut Inventarliste und ein PKW-Stellplatz mit Carport enthalten. Die Wohnung wurde bisher erfolgreich an Feriengäste vermietet, laut Aussage der Gemeinde ist es als reines Wohngebiet ausgewiesen. Ergreifen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern sich ein Kleinod an der Ostsee.
Your advisor: Kerstin Alwardt
Property ID: W-02V722
Object type
Flat
Rooms
3
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
77 m²
Living area
65 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1996
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
72 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating
Energy includes hot water
Yes
Das ca. 30km entfernte Rostock ist per Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Durch seine zentrale Lage an der mecklenburgischen Ostseeküste ist Graal-Müritz ein idealer Ausgangspunkt für Tagestouren in die historischen Hansestädte Rostock, Stralsund und Wismar und in die Landeshauptstadt Schwerin. Auch die reizvollen Landschaften des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und der Insel Rügen liegen komfortabel im Aktionsradius. Durch das Zusammenspiel von reiner Waldluft und einer frischen Seebrise verfügt der Ort über ein einzigartiges Bioklima, das Grundlage für eine gesunde Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit ist. Radwege führen von Rostock über Graal-Müritz bis auf den Darß. Die TUKI-Bahn ist eine Wegebahn, die Touristen und Einheimische durch den Ort bringt. Von der Seebrücke können Sie mit der MS "Baltica" nach Warnemünde oder zu einer Fahrt auf der Ostsee starten. Jogger und Fahrradfahrer finden reichlich Waldwege in der Rostocker Heide und befestigte, gut ausgebaute Radwege rundherum. Ein Rundweg für Nordic Walking ist ausgeschildert. Eine stündlich fahrende Regionalbahn erreicht Rostock in 30 Minuten. Nach Warnemünde sind es ca. 16 km/20 Minuten mit der Fähre. Weitere Entfernungen: Hamburg-Alster/Graal-Müritz über die A 1/ A20 und A 19 in ca. 2 Stunden 10 Minuten, Berlin/Graal-Müritz über A10, A 24 und A 19 in ca. 2 Stunden 30 Minuten.
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