Engel & Völkers
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Einbauküche mit  Essecke
Wohn-  und Essbereich mit Austritt zum Süd-Balkon
Wohnbereich mit Treppe zum Spitzboden
ausgebauter Spitzboden
Schlafzimmer 1
Blick ins Grüne vom Balkon

Strandnahe 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung

€365,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 77 m² Total surface
  • 65 m² Living area

Description

Die strandnahe, gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1996 errichtet und besteht aus 4 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt vom Ostseestrand nur ca. 900 m entfernt. Die Gesamtfläche von ca. 77 m² ist gut genutzt und verteilt sich auf 3 Zimmer. An dem großzügigen Eingangsbereich schließen sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslicht-Duschbad und der Wohn-Küchen-Essbereich mit Austritt auf den Süd-Balkon an. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein ausgebauter Spitzboden, den man als Schlafzimmer nutzen kann. Im Kaufpreis ist das Mobiliar laut Inventarliste und ein PKW-Stellplatz mit Carport enthalten. Die Wohnung wurde bisher erfolgreich an Feriengäste vermietet, laut Aussage der Gemeinde ist es als reines Wohngebiet ausgewiesen. Ergreifen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern sich ein Kleinod an der Ostsee.

Features
BalconyAtticGreen view
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Engel & Völkers Fischland / Darß / Zingst

Your advisor: Kerstin Alwardt

Property ID: W-02V722

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

77 m²

Living area

65 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1996

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

72 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Graal, Graal-Müritz

Das ca. 30km entfernte Rostock ist per Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Durch seine zentrale Lage an der mecklenburgischen Ostseeküste ist Graal-Müritz ein idealer Ausgangspunkt für Tagestouren in die historischen Hansestädte Rostock, Stralsund und Wismar und in die Landeshauptstadt Schwerin. Auch die reizvollen Landschaften des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und der Insel Rügen liegen komfortabel im Aktionsradius. Durch das Zusammenspiel von reiner Waldluft und einer frischen Seebrise verfügt der Ort über ein einzigartiges Bioklima, das Grundlage für eine gesunde Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit ist. Radwege führen von Rostock über Graal-Müritz bis auf den Darß. Die TUKI-Bahn ist eine Wegebahn, die Touristen und Einheimische durch den Ort bringt. Von der Seebrücke können Sie mit der MS "Baltica" nach Warnemünde oder zu einer Fahrt auf der Ostsee starten. Jogger und Fahrradfahrer finden reichlich Waldwege in der Rostocker Heide und befestigte, gut ausgebaute Radwege rundherum. Ein Rundweg für Nordic Walking ist ausgeschildert. Eine stündlich fahrende Regionalbahn erreicht Rostock in 30 Minuten. Nach Warnemünde sind es ca. 16 km/20 Minuten mit der Fähre. Weitere Entfernungen: Hamburg-Alster/Graal-Müritz über die A 1/ A20 und A 19 in ca. 2 Stunden 10 Minuten, Berlin/Graal-Müritz über A10, A 24 und A 19 in ca. 2 Stunden 30 Minuten.

Floor plans (2)

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Provider:

V 8 Immobilien GmbH

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