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Engel & Völkers Ratzeburg
+49 4541 802905
W-02VVEQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Philipp Blatt
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
3Living area
285 m²Plot surface
5,582 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
4Construction year
1983Energy certificate available
YesEnergy demand
61.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie, oberhalb des Ziegelsees in Alt-Mölln, ist gekennzeichnet durch eine besonders ruhige Wohnlage gepaart mit wunderschön angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Das Objekt liegt westlich des Elbe-Lübeck-Kanals, wodurch man eine schnelle Auffahrt zur B207 hat und in ca. einer Autostunde Hamburg erreichen kann. Die Stadt Mölln mit rund 19.200 Einwohnern liegt als zweitgrößte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg im schönen Schleswig-Holstein und ist auch als Eulenspiegelstadt bekannt. Die Möllner Seenplatte (bestehend aus sieben Seen) sowie die öffentlichen Badestellen fordern zu sportlichen Aktivitäten auf. In der Möllner Altstadt sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie kleine, inhabergeführte Geschäfte angesiedelt. Regionale Produkte können auf dem Wochenmarkt erworben werden. Sämtliche Schulformen sowie mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten sind in Mölln vorzufinden. Weiterhin verfügt Mölln über einen Bahnhof mit der Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg (die von Lüneburg bis Ratzeburg in den Hamburger Verkehrsverbund HVV eingebunden ist). Mölln ist mit Buslinien an die Bahnhöfe Schwarzenbek, Büchen, Hamburg-Bergedorf und die U-Bahn-Station Wandsbek Markt in Hamburg angebunden. Somit sind die Hansestädte Hamburg und Lübeck mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207, A 24 oder A 20 gut und zügig zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.