Vielseitiges Stadthaus für Mehrgenerationenwohnen – Ideal zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt

• Stadthaus erbaut 1904 von Schneidermeister Herrmann Natusch • Optimal für eine Mehrgenerationen Familie • Nutzbar als Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) • Unvermietet • Sanierung erfolgte 2014: • Einbau von thermoverglasten Kunststofffenster mit Rollläden • Erneuerung von Heizung, Dach, Elektrik • Anpassung der Grundrisse • Bodenbelege wurden teilweise erneuert • Photovoltaik Anlage vorhanden • Remise mit Außenküche und WC • Wunderschöner, nicht einsehbarer Garten • Pool für Abkühlung im Sommer Im Hochparterre, das derzeit als Kindertagespflege genutzt wird, befinden sich vier Zimmer, mit separatem Zugang zum Treppenhaus. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche und ein Vollbad. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Vollbad. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit sichtbarem Dachstuhl und viel Licht durch Dachflächenfenster. Das Kellergeschoss dient als reiner Nutzkeller und beherbergt die Technik des Hauses, darunter Gastherme, Warmwasser-Speicher, ELT-Zähler und Photovoltaik-Regelung. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Waschkeller sowie mehrere Abstellräume. Dieses Haus vereint historische Elemente mit modernen Anpassungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.