Engel & Völkers

Hage: Bezaubernde Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage

€325,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 102 m² Living area
  • 663 m² Plot surface

Description

Dieses stilvolle Doppelhaus, erbaut im Jahr 1993, präsentiert sich auf einem etwa 663 m² großen eingefriedeten Grundstück, welches Real geteilt ist. Die hier angebotene Doppelhaushälfte umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m². Einladend öffnet sich das Wohnzimmer mit einer Rundbogen-Glastür und bietet einen integrierten Essbereich sowie Zugang zur Terrasse mit Bangkirai Boden. Ein Pelletofen aus dem Jahr 2017 im Wohnbereich sorgt für ein wohliges Wohngefühl an kühlen Tagen. Die Küche mit Cerankochfeld lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum / Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im gesamten Erdgeschoss sind die Fenster mit Außenrollläden versehen. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Laminat, ein Arbeits- / Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und stellt Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche als Stauraum zur Verfügung. Der Garten mit Gartenteich ist mit einer Bewässerungsanlage versehen. Ein Gartenhaus mit Elektroheizung, eine Werkhütte sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor runden das Immobilienangebot ab. Die Übergabe der Immobilie findet nach Vereinbarung statt. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen diese stilvolle Doppelhaushälfte näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu präsentieren.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norden-Norddeich

Your advisor: Fabrice Harre

Property ID: W-02XFV3

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

102 m²

Plot surface

663 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

108.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hage, Lower Saxony

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte befindet sich am Ortseingang von Hage in einer ruhigen Wohngegend, nahe einem Waldgebiet. Hierbei handelt es sich um eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Norden Deutschlands. Diese Lage überzeugt durch ostfriesisches Flair, wodurch die Gegend zu den Angesehensten von Hage zählt. Die Einkaufsstraße mit Läden im ostfriesischen Charme ist in rund zwei Kilometern zu erreichen, an deren Ende Supermärkte angrenzen. Freizeitaktivitäten lassen sich abwechslungsreich gestalten, da sowohl die Nordsee, Badeseen als auch weitere Sport- oder Erholungsangebote ausreichend vorhanden sind. Diverse Sitz- und Ruheplätze laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Die Schönheit und die Lage machen diesen Ort begehrenswert.

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2% zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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