Moderne Bürofläche in TOP-Lage

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65 m² Total surface
65 m² Office surface
65 m² Dividable from

Description

Die Bürofläche befindet sich in einer absoluten Top-Lage direkt in der Innenstadt. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragendenAnbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Gastronomien und Einkaufsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Vakanz ist gepflegt sowie frisch saniert und vermittelt so einen modernen und repräsentativen Eindruck. Dank Glasfaseranschluss steht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, wodurch ein effizientes und umweltfreundliches Heizen gewährleistet ist. Das Büro ist voll klimatisiert und nach Wunsch des Mieters mit Vinyl- oder Teppichboden ausstattbar. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Fläche und bietet zusätzlichen Komfort sowie Barrierefreiheit. Die Immobilie ist somit die ideale Wahl für Unternehmen, die eine moderne Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage suchen. Profitieren Sie von den erstklassigen Rahmenbedingungen und gestalten Sie ihr neues Büro nach ihren Vorstellungen. - Gepflegt, frisch saniert - Stellplätze auf Anfrage - Glasfaser - Klimatisierung - Fernwärme - TOP-Lage - Getrennte WCs - Teppich, Vinyl - Personenaufzug Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren oder generell auf der Suche sein, dann nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf. Gemeinsam finden wir genau die Immobilie, die zu Ihnen und Ihren Anforderungen passt. Ihre Gewerbemakler in Karlsruhe: Engel & Völkers Karlsruhe Commercial bietet kompetente Beratung für den Verkauf und die Vermietung von Anlageimmobilien & Gewerbeflächen. Eine langjährige Erfahrung sowie umfassende Expertise sind die Grundlage für unsere professionellen Maklerleistungen im Raum Karlsruhe. Wir vermitteln Ihre Immobilien passgenau, beraten über die Besonderheiten des Immobilienmarktes und informieren über Top-Lagen. Beim Verkauf oder Vermietung von Gewerbeimmobilien unterstützen wir Sie als Gewerbemakler in Karlsruhe, indem fundierte Objektbewertungen durchgeführt und ein individuelles Vermarktungskonzept konzipiert werden. Bis zum Vertragsabschluss sowie darüber hinaus stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung. EV400243/G1/E8

Engel & Völkers

+49 721 53077019

Your advisor: Kowatsch Robin

Property ID: OI-DKA-EV400243/G1/E8

Location: Innenstadt-West, Karlsruhe

Die Bürofläche befindet sich in der attraktiven Innenstadt-West, einem der begehrtesten Geschäftsviertel der Stadt. Die Lage besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zahlreiche Vorteile bietet. Die Einheit profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren eine bequeme Erreichbarkeit. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in alle wichtigen Städte der Region. Auch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglicht Autofahrern eine schnelle Anbindung: Die Bundesstraßen B10 und B36 sowie die Autobahn A5 liegen in unmittelbarer Nähe. Karlsruhe ist zudem bekannt für sein gut ausgebautes Radwegenetz, welches auch in der Innenstadt vermehrt zum Tragen kommt. In direkter Umgebung zur Vakanz finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bereitstellen. Auch Supermärkte und Dienstleistungsangebote, von kleinen Shops bis zu großen Einkaufszentren sind in großer Fülle fußläufig erreichbar. Die Mikrolage der Karlsruher Innenstadt kombiniert eine exzellente Verkehrsanbindung mit einem breiten Angebot an gastronomischen und dienstleistungsorientierten Einrichtungen und stellt so einen idealen Standort für Büronutzer.