Engel & Völkers
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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Stilvolles Wohnen in Baunatal!

€750,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 200 m² Living area
  • 579 m² Plot surface
  • 30 m² Terrace surface

Description

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2016 erbaut und vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Auf einem gepflegten Grundstück von etwa 579 m2 bietet die Immobilie rund 200 m2 Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 2 Zimmer in der separaten Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer in der Einliegerwohnung garantieren höchsten Komfort. Die bodentiefen Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume und tragen so zu einer freundlichen und einladenden Wohnatmosphäre bei. Die Kombination aus einer energieeffizienten Fußbodenheizung und einen modernen Kamin, schafft zusätzlich an kalten Tagen für harmonische Behaglichkeit. Der französische Balkon und die Terrasse bieten attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der pflegeleicht und durch seine Privatsphäre besticht – ideal für Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationshaus als auch zur Vermietung der Einliegerwohnung.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletFurnishedSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Sonia Pfitzner

Property ID: W-02XYOW

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

1

Garages

2

Living area

200 m²

Plot surface

579 m²

Terrace surface

30 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

2016

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

72.59 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Solar heating, Stove heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Großenritte, Baunatal

Die Stadt Baunatal liegt unmittelbar südlich von Kassel. Baunatal ist eine moderne und junge Stadt, die vor allem durch ihre ländliche Idylle überzeugt. Nicht nur der namensgebende Fluss Bauna, sondern auch der umliegende Naturpark Habichtswald sowie die märchenhafte Umgebung entlang der Deutschen Märchenstraße, tragen hierzu bei. Neben abwechslungsreichen Sport- und Freizeitmöglichketen laden erlebnisreiche Rad-und Wanderwege in die Natur ein. Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen im Bereich der Sekundarstufe I&II runden dieses Angebot ab. Die moderne Infrastruktur ist ebenfalls durch das angesiedelte VW-Werk geprägt. Im Kreuz der Autobahnen A7, A44 und A49 befindet sich Baunatal in einer verkehrsgünstigen Lage. Straßenbahnen und Busse ermöglichen zudem eine Anbindung in die Innenstadt von Kassel.

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