Engel & Völkers

Exklusives Traumhaus: Großzügiger Wohnkomfort in Bad Sachsa!

€398,500
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 206 m² Living area
  • 673 m² Plot surface

Description

Dieses wunderschöne Haus in Bad Sachsa bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer idyllischen Umgebung. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Die große Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum kulinarischen Schaffen ein. Das angrenzende, helle Wohn- und Esszimmer besticht durch einen gemütlichen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Studio, das mit einem Balkon für sonnige Tage punktet. Hier finden Sie zudem drei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, sodass ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Hobbyraum für Ihre kreativen Projekte, ein Waschkeller und Vorratsräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller zur Doppelgarage, sodass Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus gelangen. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau und bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Features
BalconyBasementGarageGardenFireplace
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Engel & Völkers Göttingen

Your advisor: Fahime Kreuz

Property ID: W-02VMTL

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

1

Living area

206 m²

Plot surface

673 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

64.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Sachsa, Lower Saxony

Umgeben von Bergen, Gewässern und atemberaubenden Wäldern liegt die idyllische Kleinstadt Bad Sachsa am Südrand des Nationalparks Harz zwischen Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze. Das ausgezeichnete und gesundheitsfördernde Klima mit fast staubfreier Luft inmitten einer herrlichen Naturlandschaft sorgt hier definitiv für Ruhe und Entspannung. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort mit rund 8.400 Einwohnern gehört zum Landkreis Osterode am Harz. Bad Sachsa bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowohl im Winter als auch im Sommer. Der Ort Bad Sachsa ist über die Bundesstraße B 243 (Richtung Osterode - Herzberg - Barbis - Bad Sachsa - Zorge hervorragend zu erreichen. Ebenfalls gibt es für junge Familien genügend Kindergärten, sowie alle Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium und der Kreisvolkshochschule. In gesundheitlicher Hinsicht sind ausreichend Praxen, als auch Apotheken in der Innenstadt vertreten. Der schmucke Kurort mit seiner typischen Architektur aus der Jugendstilepoche bietet im wunderschönen Ortskern die gängigen großen Einkaufsmärkte, zahlreiche schöne Einzelhandelsgeschäfte, viele einladende Cafés und Restaurants sowie gemütliche Urlaubsunterkünfte aller Sterne-Kategorien– das perfekte Ambiente auf der sonnigen und lieblichen Seite des Harzes.

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Country

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Provider:

EVC Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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