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Engel & Völkers Rügen
+49 38393 12340
W-02WLW7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Chris Heinze
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
82 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Construction year
2017Energy certificate available
YesEnergy demand
53 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Insel Rügen ist ein wunderschönes Reiseziel mit einer Fläche von 926 Quadratkilometern, was sie zur größten Insel Deutschlands macht. Mit fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr bietet die Insel ein sehr angenehmes Klima. Die meisten Touristen verbinden die Insel mit ihren weißen, weiten und feinsandigen Stränden sowie mit der historischen Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten. Besonders bekannt ist das Ostseebad Binz, das als das älteste Seebad in Deutschland gilt und auch liebevoll als "Nizza des Ostens" bezeichnet wird. Die mondäne Bäderarchitektur mit ihren prächtigen Fassaden, die liebevoll restauriert wurden, säumt den Weg zur fast 300 Meter langen Seebrücke, die fast ins Meer ragt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist fußläufig von der Seebrücke und dem Strand entfernt. Der historische Kleinbahnhof, der als Haltepunkt für die Schmalspurbahn "Rasender Roland" dient, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde selbst und ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Wohnung, die am Rande des touristischen Zentrums und somit ruhig gelegen ist, können Sie die Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz schnell erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.