Engel & Völkers

Geben Sie Ihrer Familie ein Zuhause!

€175,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 250 m² Total surface
  • 130 m² Living area
  • 640 m² Plot surface

Description

Diese sehr solide gebaute Immobilie aus dem Grundbaujahr ca. 1969 wurde in den 80er und 90er Jahren baulich erweitert und teilerneuert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, der Anbau hinter der Garage, der überdachte Terrassenbereich und die Teilverklinkerung mit Dacherneuerung wurden in den 90er Jahren vorgenommen. In der der schönen Wohnsiedlung Obermehnen – Masch lässt es sich wunderbar wohnen und bietet Ihrer Familie ein geborgenes Zuhause, die Nutzung ist hier als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus möglich. Der Grundriss und die damit verbundene Aufteilung des gesamten Wohndomizils ist einfach optimal und lässt Ihnen freien Lauf für Ihre Wünsche. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich leitet Sie in den Flur, von hier erreichen Sie direkt das große und lichtdurchflutete Wohn– Esszimmer mit der angrenzenden überdachten Terrasse und der Küche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC, Duschbad und einen sehr schöner geräumiger Raum für Ihre individuelle Nutzung. Das Obergeschoss beherbergt ein großen Dielenbereich, vier Zimmer, wobei eines davon zuletzt als zweite Küche genutzt wurde und einen Raum mit WC und Waschtisch beherbergt diese Etage ebenfalls. Zwei der vorhandenen Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Vollkeller ist komplett verfliest und bietet Ihnen zwei große Räume, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum mit dem Öltankraum. Des Weiteren können Sie den Keller über eine Außentreppe oder auch durch das innenliegende Treppenhaus erreichen. Direkt neben dem Wohngebäude befindet sich ein massiv errichtetes Garagenhaus mit einem extra zugänglichen Geräte- und Abstellraum.

Features
BalconyBasementGarden
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Engel & Völkers Minden

Your advisor: Uwe Wetter

Property ID: W-02WCS9

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Total surface

250 m²

Living area

130 m²

Plot surface

640 m²

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

253.9 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Lübbecke, North Rhine-Westphalia

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung im Ortsteil Obermehnen im Stadtteilbereich Lübbecke – Blasheim auf einem Grundstück von ca. 640 m². Diese Lage punktet jedoch nicht nur mit Ruhe, sondern auch mit viel Freiraum die Ihnen die nahegelegenen Felder und Wiesen für Sparziergänge bieten. Das Wiehengebirge befindet sich in einem unmittelbaren Sichtfeld und lädt ebenfalls zum Entspannen ein. In einer Entfernung von ca. 4 km erreichen Sie die Innenstadt von Lübbecke und hier haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsparks mit mehreren Lebensmittelläden, Baumarkt und weiteren Geschäften sind ebenfalls schnell zu erreichen. Für die Sport- und Freizeitgestaltung befinden sich in ihrer unmittelbaren Umgebung ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, sowie ein Bowlingcenter. Die Lübbecker-Innnenstadt bietet Ihnen mit mehreren Restaurants, Backstuben und Kaffees ein kulinarisches Angebot. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die B 65 und die B239 erreichen Sie die umliegenden Städte, Minden und Herford in kürzester Zeit. Zu den Flughäfen Hannover und Paderborn gelangen Sie jeweils in knapp über einer Stunde Fahrzeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater, Herrn Uwe Wetter und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Engel & Völkers Minden

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Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

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