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Engel & Völkers Kreis Böblingen

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W-02W60G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anton Wenz

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W60G
Öschelbronn, Gäufelden, Baden-Württemberg, Germany

Familienfreundliches Neubau-Reihenendhaus mit Garten

Price
€759,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area187 m²
Plot surface390 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das hier angebotene Reihenendhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 6,5 Zimmer, besticht mit einer gelungenen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit teils bodentiefen Fenstern inklusive elektrischen Rollläden ausgestattet, mit Vinylboden versehen und verfügen über viel Entfaltungsspielraum für eine Familie. Durch die große Schiebetür präsentiert sich das Wohnzimmer sehr hell und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft mit Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse und im Garten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Prädestiniert für geselliges Kochen ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Im Erdgeschoss ist zudem ein Gäste-oder Arbeitszimmer mit angrenzender Dusche sowie eine Garderobe geplant. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Zwei schöne Kinderzimmer sowie das eigene Kinderbad runden diese Ebene ab. Im Untergeschoss steht ein vollwertiger und lichtdurchfluteter Hobbyraum zur Verfügung. Dieses vollständig als Wohnfläche ausgebaute Zimmer wäre auch als ruhiges Arbeitszimmer bestens geeignet. Viel Nutzfläche in Form von Technikraum und Abstellräume ist ebenso vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze neben dem Haus (zzgl. je 10.000 €). Als Sonderwunsch kann die Erstellung von Carports geprüft werden.
Object type

Terraced House

Rooms

6.5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Living area

187 m²

Plot surface

390 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

2025

Energy certificate available

In progress

Energy source

Heat pump, Underfloor heating
Features
Basement
Garden
Terrace

Öschelbronn: Location and surroundings of this property

Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Öschelbronn der Gemeinde Gäufelden, im Oberen Gäu zwischen Schwarzwald und Schönbuch. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Herrenberg und Nagold, welche jeweils 7 km entfernt sind. Damit befindet sie sich in einer idealen Umgebung für Berufstätige und Familien, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, ohne zu weit davon entfernt zu wohnen. Die intakte Infrastruktur mit Bus, S-Bahn und Regionalbahn gewährleistet eine gute Anbindung an die Nachbarstädte sowie nach Stuttgart oder Singen. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. In Öschelbronn gibt es drei Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Gäufelden zeichnet sich durch zahlreiche Vereinsangebote und Veranstaltungen als eine sehr aktive Gemeinde aus. Besonders zu erwähnen ist der nah gelegene Golfplatz in Bondorf, welcher zu den führenden Golfplätzen Deutschlands zählt.

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Kreis Böblingen

Bahnhofstraße 3, 71034, Böblingen

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Kreis Böblingen

Bahnhofstraße 3, Böblingen, 71034

W-02W60G – This is the Engel & Völkers property ID.
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.