Engel & Völkers
Wohn-/Essbereich Erdgeschoss

Traumhaftes Anwesen mit Panoramablick über Hemer

€790,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 388 m² Living area
  • 1,063 m² Plot surface

Description

Das luxuriöse Haus aus dem Jahr 1980 besticht schon auf den ersten Blick durch extravagante und besonders ansprechende Architektur. Es eignet sich ideal für Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Freiberufler, die die hohe qualitative und technisch hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Durch den weiträumigen Empfangsbereich gelangen Sie in das ca. 394 m² große Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der großräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Dieser Bereich ist mit riesigen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Dort sorgt ein Kamin für zusätzliche wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Einbauküche, ein Kinder-/Gästezimmer und das renovierte Badezimmer. Hier können Sie beim Duschen durch die große Glaskuppe den Himmel sehen. Den gepflegten, schön angelegten Garten können Sie von mehreren Terrassen aus geniessen, die rund um das Haus angelegt sind. Das gesamte Erdgeschoss ist mit wunderschönem, hochwertigen Travertin ausgelegt. Das überwiegend offen gestaltete Dachgeschoss ist mit einem exklusiven Barbereich ausgestattet und bietet jede Menge Platz zur Entfaltung. Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein weiteres Zimmer, das Sie als Schlafraum oder Büro nutzen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich im Untergeschoss: Ausgestattet mit einer Sauna, Whirlpool, wunderschönem Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Fitnessraum bleiben hier keine Wünsche offen. Die Doppelgarage im Kellgergeschoss und mehrere Stellplätze auf dem komplett eingefriedeten Grundstück runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Immobilie ist einzigartig, stilvoll, luxuriös, einfach klasse! Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceGuest toiletGymSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hagen

Your advisor: Hans-Dieter Kolossa

Property ID: W-02OHVE

Property details

Object type

Villa

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

2

Parking spaces

6

Living area

388 m²

Plot surface

1,063 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

106 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hemer, North Rhine-Westphalia

Dieses einizgartige Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und einer begehrten Lage von Hemer. Hemer ist mit über 35.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Westig grenzt unmittelbar an den Zentrumsbereich von Hemer an. Die Entfernung bis zum Zentrum beträgt ca. 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten und Grundschule/ weiterführende Schulen sind in geringer Entfernung zu erreichen. Das in unmittelbarer Nähe gelegene große Waldgebiet, das Felsenmeer und der Sauerlandpark laden zur Naherholung ein. Berge, Wälder und in der Nähe Seen - wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt Gelegenheit Stille und Natur zu genießen. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A 46) erreichen Sie nach wenigen Kilometern in ca. 5 Minuten.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Country

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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