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Süderbrarup, Schleswig-Holstein
Charmante DHH in zentraler Lage
Price
€320,000
In begehrter Feldrandlage befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die eine ideale Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Die fußläufige Infrastruktur sowie das idyllische Thorsberger Moor für erholsame Spaziergänge sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie erstreckt sich auf ca. 114 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem durchdachten Raumkonzept. Vom Eingang aus gelangen Sie links in die Küche mit traumhaften Blick über die Felder sowie zu einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen und einer neuen Gasheizung aus 2021. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit sprossenverzierten Fenstern und nahtlosem Übergang zur sonnigen Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut aufgeteilte, helle und großzügige Zimmer und ein Duschbad mit herrlichem Fernblick über die Felder. Ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 430 m² und ein Carport, sowie ein neuer Geräteschuppen komplettieren dieses attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Your advisor: Christian Ploppa
Property ID: W-02V96U
Object type
Semi-detached House
Rooms
4
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
2
Parking spaces
3
Living area
114 m²
Plot surface
430 m²
Construction year
1999
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
107.8 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Im südlichen Angeln, nur 6 km von der Ostseeförde Schlei, der mit 42 km längsten Förde Deutschlands entfernt, liegt der lebendige Zentralort Süderbrarup. Dieser Ort bietet eine Infrastruktur, wie sie manche Kleinstadt nicht zu bieten hat. Deutsche und dänische Kindergärten und Schulen, verschiedenste Allgemein- und Fachärzte, 2 Apotheken, die großen Lebensmittelmärkte EDEKA, Aldi, Lidl und Rewe, 4 Bäckereifilialen, 2 Baumärkte, viele weitere Fachgeschäfte, 2 Bankfilialen, Gärtnereien und alles, was das Herz begehrt. Mit der Welt verbunden ist man durch einen DB-Bahnhof, dort ist auch der Omnius-Bahnhof. Mehrere Restaurants und Bäckereicafes, ein Eiscafe sorgen für Genuss und schöne Stunden. Das Schöne an der hier angebotenen Immobilie ist, dass diese Ziele alle fußläufig zu erreichen sind und man doch ganz ab vom Trubel lebt. Die Umgebung von Süderbrarup hat viele, nah gelegene Reiseziele zu bieten: nach der kleinen Schleistadt Kappeln sind es nur 11 km, in die alte Residenzstadt Schleswig mit ihren vielen Sammlungen von Kunst und Exponaten aus der Wikingerzeit bis in die Moderne im Schloß Gottorf und anderen Palais, fährt man nur 20 km, in den hübschen Kurort Eckernförde mit seiner Promenade und dem gärtnerisch sehr schön angelegten Kurpark, direkt am Ostseestrand, sind es auch nur 30 km. In die Landeshauptstadt Kiel und in die schöne Fördestadt Flensburg an der dänischen Grenze, sind es jeweils 40 km. In Süderbrarup lebt man mit ländlichem Flair und dennoch mitten in einer attraktiven Kulturlandschaft.
Your shop
Provider:
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.