Engel & Völkers

Zauberhafte Terrassenwohnung in strandnaher Lage!

€825,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 49 m² Total surface
  • 49 m² Living area

Description

In einem reetgedeckten Haus mit insgesamt zehn Wohneinheiten befindet sich dieses besondere Kleinod mit klassischer Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Duschbad und Fenster gen Osten, Schlafzimmer mit Doppelbett und großer Schrankwand, mit TV ebenfalls mit einem in Richtung Dorfteich ausgerichtetem Fenster. Der kombinierte Wohn-/Essraum umfasst eine kleine Küchenzeile mit Ceran Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierkombination und einem Esstisch mit zwei Sitzplätzen, sowie eine Couchgarnitur, Sideboard und Flat-TV. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse in südwestliche Ausrichtung. Hier können Sie in zwei Strandkörben oder am Gartentisch mit Stühlen schöne Stunden in herrlicher Natur verbringen. Zu dieser begehrten Offerte gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Münz- Waschmaschine und -Trockner. Ein eigenes Grundbuchblatt sowie ein eigener Pkw-Stellplatz komplettieren dieses Angebot.

Features
BasementBuilt-in kitchenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Britta Suwelack

Property ID: W-02SR0A

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

49 m²

Living area

49 m²

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Location: Wenningstedt-Braderup, Schleswig-Holstein

Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Seebad Wenningstedt, welches direkt an der Westküste gelegen ist und zum anderen aus dem beschaulicheren Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Neben der einzigartigen topografischen Lage bietet diese Inselgemeinde vielfache Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot, sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für jung und alt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die romantische Friesenkapelle mit dem Steinzeitgrab "Denghoog" und dem idyllisch gelegenen Dorfteich. Und genau hier liegt diese schöne Wohnung; nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Weststrand entfernt.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Kampen

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Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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