Engel & Völkers
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Idylle pur! Gepflegtes Einfamilienhaus am Waldesrand

€295,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 160 m² Living area
  • 1,329 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit. Das Anwesen besticht durch eine handgemauerte Klinkerfassade und wartungsfreie Holz-Aluminium- Fenster, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Innenwände aus Kalk-Sandstein sorgen für ein gesundes Raumklima, die Ziegelsteine der Außenwände dämmen das Haus auf natürliche Weise. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige und gut durchdachte Wohnfläche von ca. 160 m². Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz und alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Zwei praktische Bäder, mit Dusche und Badewanne ausgestattet, sorgen für höchsten Komfort. Im Keller befindet sich ein Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet, ein Partyraum sowie weitere Nutzfläche für das Ausleben von Hobbys. Der große Garten mit üppigem Baumbestand ist perfekt für Naturfreunde und Familien. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Zwei Zisternen ermöglichen eine nachhaltige Wassernutzung und tragen zur Schonung der Umwelt bei. Die effiziente Brennwerttherme sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage und eine naturnahe Umgebung schätzen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung und den durchdachten Details bietet es Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und der Blick ins Grüne sorgt für eine erholsame Wohnatmosphäre. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Es steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Veranschaulichung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceAtticGreen viewGuest toiletMountain view
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Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Robert Hentrich

Property ID: W-02VWSY

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

160 m²

Plot surface

1,329 m²

Flooring

Carpet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1997

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

119.03 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hainrode, Bleicherode

Als Ortsteil der Stadt Bleicherode liegt das idyllische Hainrode am Rande der Westlichen Hainleite im Landkreis Nordhausen. Die Landgemeinde Bleicherode hat mit ihren ca. 10.000 Einwohnern einen direkten Zubringer zur Autobahn 38 in Richtung Göttingen oder Leipzig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Auch die nächst größeren Städte Nordhausen und Sondershausen sind in ca. 20 Autominuten schnell erreicht. Das freistehende, massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 liegt in einem modernen, ruhigen und begehrten Wohngebiet am Waldesrand.

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Provider:

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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