VERKAUFT: Gewerbeliegenschaft

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1965, inmitten des Ge-werbegebietes „Gänsebruch“ von Willebadessen. Das Objekt liegt auf einem ca. 9.757 m² großen Grundstück, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.476 m² und besticht vor allem durch die Funktionalität und den gepflegten Gesamteindruck. Die Gesamtfläche unterteilt sich auf ca. 35 m² Verwaltungs- und Bürofläche und ca. 1.100 m² beheizter Hallen-/Produktionsfläche im Obergeschoss. Das Untergeschoss verfügt über die gleiche Nutzfläche mit Räumen für die zentrale Öl-Heizungsanlage, WC-Anlagen, Sozialräumen mit Kantine sowie diversen Lager- und Produktionsräumen. Im linken Gebäudeteil befindet sich eine ebenerdige Anlieferung. Das Obergeschoss kann über den vorhandenen Lastenfahrstuhl sowie das rechts liegende Treppenhaus erschlossen werden. Direkt auf dem Gelände stehen insgesamt 35 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Im rechten Gebäudeteil befindet sich die sehr hochwertige Betriebsleiterwohnung mit ca. 216 m² Wohnfläche. Die Flächen sind vielfältig nutzbar, auch eine Umnutzung zur Event-Location ist denkbar. G-02YJ095