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Engel & Völkers Timmendorfer Strand
W-02WE8Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Samelke
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
75 m²Total surface
84 m²Condition
TopParking bays
1Construction year
2022Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpPönitz, ein idyllischer Ortsteil von Scharbeutz, liegt eingebettet in eine malerische Seenlandschaft in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch gut angebunden ist. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Ostseeküste und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Diese Seenlandschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln, Bootfahren und Wandern ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zudem ideale Bedingungen für Naturfreunde. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Pönitz verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass größere Städte wie Lübeck (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 80 km) schnell erreichbar sind. Auch die Ostseeküste mit dem beliebten Ferienort Scharbeutz und dem Timmendorfer Strand ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Bahnhof Pönitz bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck und weiter nach Hamburg, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Pönitz und das nahegelegene Scharbeutz verfügen über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was den Ort besonders für Familien interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für größere Einkäufe und spezialisierte medizinische Dienstleistungen bietet das nahegelegene Lübeck ein umfassendes Angebot. Pönitz und die umliegende Region bieten auch kulturell Interessierten einiges. In Scharbeutz finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und kulturelle Highlights bieten. Märkte, Konzerte und verschiedene saisonale Events sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.