möblierte Büroräume in exklusiver Immobilie

Diese repräsentativen Büroräume des historischen Gebäudes können einzeln angemietet werden, die über 3 Meter hohen, lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen höchsten Arbeitskomfort in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Katharinenviertel von Osnabrück. Durch die separaten abschließbaren Büroräume haben Sie in der Außenwirkung gegenüber Ihren Kunden eine geräumige sowie repräsentative Geschäftsadresse zu bieten. Das Bürogebäude wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien saniert, erwähnenswert sind hier die Echtholztüren sowie das Holzparkett aus Eiche. Alle Büroräume sind mit ausreichend Anschlüssen für Netzwerktechnik sowie Telefon- und Steckdosen ausgestattet. Die zu vermietende Büroräume befinden sich im 1. Ober- sowie Dachgeschoss und teilen sich einen gemeinsam Empfangs- und Treppen – sowie Sanitärbereich. Im Dachgeschoss bietet Ihnen eine praktische Küchenzeile alles Notwendige für Ihre Kaffee- und Teezubereitung. Das gesamte Gebäude wird über eine zeitgemäße Gaszentralheizung beheizt, wobei die Heizkosten sowie der Strom über die pauschalen Nebenkosten abgedeckt sind. Ebenfalls ist eine Reinigungskraft in der Pauschale enthalten. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie in Form von umliegenden öffentlichen Parkbuchten (Parkdauer - 3h) sowie in der nahegelegenen Parkgarage am Calmeyer-Platz. Die Büroräume können nach Absprache ab dem 01.01.2025 angemietet werden. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieterprovision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-WO487