Moderne Bürofläche im kernsanierten Speicher

Der um 1893 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Speicher wurde im Jahr 2019 kernsaniert. Das Gebäude, welches ursprünglich als Säge- und Hobelwerk erbaut wurde, verfügt auf vier Etagen verteilt über eine Fläche von ca. 2.200 m² sowie eine Cafeteria und ein Theater, das für Veranstaltungen genutzt wird. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 20,00. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. • Übernahme der Möblierung möglich/erwünscht • hochwertige Möbel mit höhenverstellbaren Schreibtischen • Serverraum mit Rack • IT-Verkabelung • Gegensprechanlage mit Kamera und Ton • Alarmanlage • Pantry • separate Sanitäreinheiten • Personenaufzug COURTAGE: Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren beträgt die Courtage 4 Bruttomonatsmieten. ENERGETISCHE ECKDATEN: Das Objekt steht unter Denkmalschutz. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 121119