Einzug nach Sanierung

Rent/m² from

€21

742 m² Total surface
742 m² Office surface
262 m² Dividable from

Description

Das moderne fünfgeschossige Büro- und Geschäftshausensemble bietet auf einer Gesamtfläche von über 9.000 m² Platz für innovative Unternehmen. Das Gebäude 1 wurde im Jahr 1968 erbaut, bei den Häusern 2 und 3 handelt es sich um Neubauten aus dem Jahr 1993. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Großraumstruktur aus, die nach Mieterwunsch veränderbar ist. Für produktionsnahe Unternehmen stehen Büro und auch Hallen- bzw. Lagerflächen zur Verfügung. Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze angemietet werden. Moderner Bürostandard Flexible Raumaufteilung Ausbau und Ausstattung in Absprache mit dem künftigen Mieter Barrierefreier Zugang Glasfaseranschluss liegt im Haus vor Bodenbelag nach Mieterwunsch Außenliegender Sonnenschutz Teeküche Dusche auf Wunsch möglich Personenaufzug Deckenhöhe Büro: ca. 2,90 m Deckenhöhe Lager ca. 5,40 m (bzw. 4,15 m auf Höhe von Deckenträgern) Archiv-/Lagerfläche im UG ca. 230 m² (zu 8,80 EUR/m²) PKW-Stellplätze sowie E-Ladestationen 52933/G3/E2/F1

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-52933/G3/E2/F1

Location: Moabit, Berlin

Die Kaiserin-Augusta-Allee, als Hauptverkehrsstraße, dient als Verbindung für die Bezirke Charlottenburg und Tiergarten und befindet sich inmitten eines entwickelten Bürostandortes. Die Wohn- und Geschäftslage mit einmaligem Wasserblick stellt die westliche Verlängerung des Regierungsviertels an der Spree dar. Die Spreétage ist direkt an der Spree, in einem Mischgebiet, das besonders durch Dienstleistungsanbieter, Gewerbehöfe, Büronutzung, Wissenschaft und Forschung sowie Wohnnutzung geprägt ist, gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Frauenhofer Institut der TU Berlin, eine Großansiedlung von BMW sowie das Spreeforum. Der Standort ist in idealerweise an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnstation "Mierendorffplatz" ist unweit entfernt und mehrere Buslinien verkehren im direkten Umfeld. Durch die nur ca. fünf Fahrminuten entfernte Autobahnausfahrt Jakob-Kaiser-Platz der Stadtautobahn A100, verfügt der Standort außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Individualverkehr. Die Fahrzeit in die Berliner City bzw. zum Hauptbahnhof beträgt ca. zehn Autominuten.